Domotisation d'un bien en gestion locative
Domotisation d'un bien en gestion locative
Salut. J'envisage d'équiper un de mes apparts en locatif avec une petite instance Domoticz. L'objectif est basique : suivi des consos d'eau et pilotage des radiateurs pour éviter que les charges explosent. Comme je gère déjà tout l'administratif, mes baux et mes quittances via Qalimo de mon côté, l'idée de valoriser le logement par la tech me branche bien. Par contre, niveau vie privée et accès utilisateur, j'hésite un peu sur la config. Vous donnez la main au locataire via un dashboard restreint ou vous gardez l'exclu des données en local ? Les retours d'expériences sur ce type d'installation bailleur-tech m'intéressent, surtout pour gérer la maintenance à distance.
Dernière modification par Keros le 22 mars 2026, 09:15, modifié 2 fois.
Raison : Supression du lien de spam
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Re: Domotisation d'un bien en gestion locative
Bonjour,
Ces consos étant à charge du locataire, je serais tenté de dire que c'est son problème... mais réaliser ce type d'installation, comme un plus, sans donner à celui qui est dans le logement la possibilité de régler ici son chauffage (consignes, plannings), à quoi bon? Surtout que quand on a accès physique à un matériel, pas grand chose ne résiste à qqun d'un peu compétent/motivé.
Niveau connectivité (ne serait-ce que pour la maintenance éventuelle), cela imposera probablement une connexion via l'abonnement internet du locataire... et donc une machine qu'il ne gère pas ayant un accès complet à son réseau. Et là, ouille la vie privée (et/ou la responsabilité d'y avoir mis cela en cas de compromission)!
A la limite, pour un air B&B ou on souhaite prévenir les abus (genre le VE branché malgré l'interdiction de le faire, prévenir le robinet laissé ouvert...) mais pour un bail classique n'est pas un peu trop?
Ces consos étant à charge du locataire, je serais tenté de dire que c'est son problème... mais réaliser ce type d'installation, comme un plus, sans donner à celui qui est dans le logement la possibilité de régler ici son chauffage (consignes, plannings), à quoi bon? Surtout que quand on a accès physique à un matériel, pas grand chose ne résiste à qqun d'un peu compétent/motivé.
Niveau connectivité (ne serait-ce que pour la maintenance éventuelle), cela imposera probablement une connexion via l'abonnement internet du locataire... et donc une machine qu'il ne gère pas ayant un accès complet à son réseau. Et là, ouille la vie privée (et/ou la responsabilité d'y avoir mis cela en cas de compromission)!
A la limite, pour un air B&B ou on souhaite prévenir les abus (genre le VE branché malgré l'interdiction de le faire, prévenir le robinet laissé ouvert...) mais pour un bail classique n'est pas un peu trop?
Re: Domotisation d'un bien en gestion locative
Je suis du même avis que Lost, c'est compliqué de mettre un domoticz pour une location. Si vraiment tu veux "améliorer" le confort des locataire, c'est plutôt sur du basic et simple d'utilisation. J'imagine pas la ligne "SOS détresse amitié" qu'il faut si ton locataire t'appel à 23h parceque son chauffage marche plus cause Domoticz planté...
Je vois plus un thermostat connecté pour le chauffage et pour le reste c'est de sa responsabilité (conso EDF et EAU) a moins que cela soit eau froide inclue dans les charges et là cela peu être intéressant de prévoir un garde fou.
Je vois plus un thermostat connecté pour le chauffage et pour le reste c'est de sa responsabilité (conso EDF et EAU) a moins que cela soit eau froide inclue dans les charges et là cela peu être intéressant de prévoir un garde fou.
Dz version : 2023.2
Rpi 4 avec dongle téléinfo, RFXCom, sondes 1-wire et GPIO
Rpi 4 avec dongle téléinfo, RFXCom, sondes 1-wire et GPIO
Re: Domotisation d'un bien en gestion locative
Je partage également.
Ton/ta locataire peux aussi être allergique à la tech (Mme Michu, 80 ans par exemple).
Et niveau données personnelles, on repassera.
Ton/ta locataire peux aussi être allergique à la tech (Mme Michu, 80 ans par exemple).
Et niveau données personnelles, on repassera.
